第77章 2月14日情人节（2/3）

地产大佬，就已经在一二线城市开始了圈地运动，他们凭借着自身雄厚的资本，先进的管理，以及响亮的名头，成为各地政府的座上宾，轻而易举地就能拿下大把大把的土地，然后慢慢开发，等着土地升值。

过分的是某个港资企业，圈了一大块地之后，整个楼盘分成了十几期来开发，每一期开发一点点，一期就能开一年——十年后，剩下的一些土地转手一卖，就已经是原来成本的好几倍。

这就是明摆着吃内地经济发展的红利，一个项目搞上十几年，恶心死人了，你还拿他毫无办法。

但大明不是这些航母级的巨鳄，是汹涌波涛中的一艘小帆船，还经不起狂风暴雨。

绕着这个地块走了两三圈，马光明这才觉得，这个地块似乎比原先那个商场要大得多！

这里面出现了什么偏差吗？

是了，马光明突然想到，当时拍08块地的时候，有关部门出了一个配套的优惠政策，才让他们获得了这块地的优先使用权，而如果按照原先的计划，在流拍的两个多月之后，再度拍卖的时候，由于人事变动、新区建设的一些风声已经传出，参加拍卖的企业多了两三家，并没有这样的政策。

南侧这边开发也就分了两个部分，紧靠着风华园的这个部分就开发做了商业，再向南就变成了一个小的居民小区，只有区区八九栋楼的样子。

那么，现在这是一个整体，按照规划也是一半商业一般住宅，那么就可以将这地方住宅的盈利，投入到商业综合体上来。

商业综合体项目尽管回收成本慢，但住宅可以预售，预售就意味着不需要等到房子建好交付，就能够收回成本和利润！

只不过要想商综项目快速推进的话，还需要提前做好筹划，这一点需要跟郑亚军再好好沟通沟通，自己这个表哥，显得沉稳有余而闯进不足，胆子也不大。

好的是，由于风华园项目他们提前做了准备，这个项目基本上只要稍微盯着就可以往前推进，也不是不可以腾出手来搞商综项目。

如果能够在现在就能拿下土地使用权，就再好不过了！

有没有这个可能呢？

大概需要跟土地部门去沟通沟通，才能知道。

马光明主意已定，扭头就又折返回了售楼处，找了一间空闲的办公室，跟郑亚军详谈起来，郑亚军听得目瞪口呆。

按照郑亚军的计划，等到八月份风华园三期开盘，到时候资金有五千多万，还掉银行贷款和利息，应该还有四千万的样子，正好用来缴纳第二块地的土地费用。

但马光明将时间提前到了现在，难度可想而知。

“那我改天去拜访一下国土局的王局长，看看能不能暂时缴付一部分资金，先行拿到土地使用权，如果不能，那还是按部就班来办。”郑亚军见马光明坚持，也只好先答应下来。

但他想着，国土部门又不是做慈善的，怎么可能这么大发善心呢？

他所需要的，是一个堵住马光明异想天开的理由。

……

十几年后新区的繁华是可以预见的，但从目前来看，还是要一步一步地走。

2月14日，老县政府大楼会议室，钱东进主持召开工作会议。

新区第一盘的开发情况，他已经从秘书那里得到了最新的消息，无论从销售火爆情况来看，还是从销售价格来看，他都已经笃定，自己一手推动的新区建设必定会取得不错的成绩，既可以向全县人民交代，也可以向领导交代了。

现在他要做的就是，再加一把火，把新区建设尽快见效。

但有时候他也有些觉得焦虑，现在各部委办局的一把手，基本上都是前任卢书记提拔上来的，换句话说，他自己的人并不算多，而且还不在建设的关键位置上。

而现在的这些一把手们